Willem van Mechelenstraat 24 Amersfoort

Welkom bij de Willem van Mechelenstraat 24 in Amersfoort! Dit prachtige grote herenhuis uit 1913 heeft een eigen rijke historie, werd in 1993 vergroot, heeft ca.183m2 woonoppervlakte, een inpandige berging (ca.7m2) en een heerlijk groot dakterras van ca. 45m2. Met de ruime woonkamer met hoge plafonds, een aparte woonkeuken, vide met werkhoek, 4 slaapkamers, 2 badkamers is dit een heerlijk uniek leefhuis waar je lange tijd met uitermate veel plezier kan wonen. De begane grond leent zich voor verschillende gebruiksmogelijkheden, uiteraard als slaapverdieping maar ook is er de mogelijkheid voor een atelier of praktijk, kantoor aan huis.

De locatie is top! De prachtige historische binnenstad, NS Station Amersfoort Centraal, Park Randenbroek, alle keuze aan winkels, restaurants, terrassen, historie, prachtige gebouwen, musea, alles is in een paar minuten bereikbaar. Hoe lekker is het om na een middagje shoppen in de bruisende binnenstad, een bezoek aan de markt, een gezellige avond uit of zomaar even een lekkere wandeling, in een paar minuten weer terug te zijn in de rust van jouw eigen huis!
Het huis is gelegen in een zeer gewilde buurt “De Luiaard” tussen stadspark Randenbroek en het oude stadscentrum van Amersfoort.

“De Luiaard” is een gezellige wijk van vijf straten waar je kunt genieten van al het comfort en de bruisende sfeer van de stad, maar woont in een fijne rustige gemoedelijke omgeving. Kleintjes leren fietsen in de straat, grotere kinderen lopen samen naar school of spelen bij hun vriendjes in de straat. De buurt heeft veel verbinding en activiteiten zoals straatfeesten, sportactiviteiten en een buurtkrant. Bij mooi weer ontstaan regelmatig spontane namiddagborrels.

Het pand, genaamd Prins Hendrik, werd gebouwd in 1913 voor de schietvereniging met dezelfde naam. Deze vereniging kreeg met dit pand voor het eerst een eigen gebouw en verbleef hier tot 1919. De lengte van de schietbaan verklaart dat de onderste verdieping in het pand ca. 23 meter lang is. Sinds 1919 werd het gebouw door veel verschillende verenigingen gebruikt. Daarna waren er bedrijven in dit pand, onder meer een yogacentrum en vanaf 1988 een fotostudio. In 1993 liet de eigenaar van de fotostudio twee verdiepingen op het pand plaatsen als woning bij bedrijf. De naam van de schietvereniging werd behouden en de trapgevel die oorspronkelijk op de benedenverdieping stond was weer te zien in de nieuwe gevel. In 1996 werd het pand verbouwd tot een volledige woning.

De indeling is als volgt:

Op de begane grond is voor de toegang naar de woning. Hier is een trapopgang naar de 1e verdieping. De begane grond is nu ingedeeld met aan de straatzijde een zit-, werkkamer met een doucheruimte, aansluitend een inpandige berging. Via de woonkeuken op de 1e verdieping is toegang via een trap naar het achterste gedeelte van de begane grond. Hier is een badkamer met hier ook de wasmachineaansluiting, een hal met muziekkamer en toegang naar 3 slaapkamers. De ramen en deuren in de zijgevel zullen vervallen, voorheen was sprake van gezamenlijk gebruik met de buren vanwege een samengesteld gezin. Er zijn mogelijkheden om via dakkoepels of een lichtstraat opnieuw daglicht toetreding te maken. De makelaar overlegt graag over de mogelijkheden tijdens uw bezichtiging.

Op de 1e verdieping is een hal met garderobe en toiletruimte, toegang naar de heerlijk grote zitkamer met hoge raampartijen, hoge plafonds en een trapopgang naar de 2e verdieping met open vide. Aan de achterzijde op de 1e verdieping is een gezellige woonkeuken en hier is ook de toegang naar het grote zonnig gelegen dakterras.

De keuken is in een wandopstelling, ingericht met praktische kastruimte, diverse lades en apparatuur. In de woonkeuken is een trap naar beneden.

2e verdieping:

Hier is een overloop en vide met werkhoek, aansluitend toegang naar de grote masterbedroom over de gehele breedte van de woning. Hier is toegang naar een grote badkamer met dakraam, een toilet, ligbad, inloopdouche, designradiator en dubbele wastafelmeubel.

Dakterras:

Het dakterras aan de achterzijde heeft houten vlonders en een hekwerk rondom. Er is voldoende ruimte om een zithoek en eethoek te creëren.

Tuin:

Voor de woning is een siertuin met bestrating.

Detailinformatie:

Dak-, gevelisolatie, deels HR+, deels dubbel glas
Recent is een verduurzamingsplan opgesteld voor de woning
Vloerverwarming badkamer 2e verdieping
9 zonnepanelen uit 2020, ieder 310Wp, rendement ruim 1900 Kwh per jaar
Meterkast is in 2021 vernieuwd
Lage maandelijkse energielasten, momenteel ca. € 152,00
Jaarverbruik gas ca.1.654m3, elektra ca.1.400 Kwh
Er zijn 2 c.v. ketels, 1 voor de begane grond, 1 voor de 1e en 2e verdieping. Beiden een Vaillant Eco tec, van 28 december 2012 en van 2013. Laatst onderhouden jan. 2024
In 2010 zijn de dakbedekking van het platte dak en de dakpannen vernieuwd

Voor parkeren in de wijk is een parkeervergunning nodig (bewonersvergunning en gastenvergunning)
Op de Bisschopsweg staan twee deelauto’s (Mywheels) en vier oplaadpunten voor elektrisch auto’s. Aan de stadzijde van de Willem van Mechelenstraat een bushalte met bussen oa. richting Amersfoort CS (8 minuten) en Utrecht Science park (23 minuten).

Afstanden ca. : – Pr. Willem Alexander basisschool 300m – Aloyssius basisschool 700m – Supermarkt (Plus) 600m – Langestraat (winkelstraat) 450m – Park Randenbroek 250m – Den Treek (natuurgebied) 1,8km – A28 1,8 km – Amersfoort CS 1,6 km – Trein Amersfoort CS – Utrecht CS: 18 minuten – Trein Amersfoort CS – Amsterdam CS: 34 minuten